原標(biāo)題：門頭溝打造精品民宿 推“政策服務(wù)包”

8月20日，北京青年報(bào)記者從門頭溝區(qū)獲悉，門頭溝區(qū)創(chuàng)新出臺(tái)“民宿政策服務(wù)包”，梳理民宿項(xiàng)目申報(bào)、房屋流轉(zhuǎn)、財(cái)政評(píng)審、建筑許可、聯(lián)合開辦等10余項(xiàng)全流程圖解，制定合作協(xié)議模板，形成政策綜合“服務(wù)包”，為民宿企業(yè)提供簡(jiǎn)明、清晰、操作性強(qiáng)的工具書。

在清水鎮(zhèn)梁家莊村，鱗次櫛比的古村落老宅正陸續(xù)翻修換新顏。得益于北京國(guó)資公司與門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)梁家莊村的幫扶結(jié)對(duì)，僅過(guò)1年的時(shí)間，梁家莊村實(shí)現(xiàn)了低收入村“摘帽”，今年82戶低收入戶、137人低收入人口實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定脫低。村里新興的“創(chuàng)意鄉(xiāng)居”高端民宿產(chǎn)業(yè)，助推梁家莊村村民走上幸福路。

年輕人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)打造精美民宿

在齋堂鎮(zhèn)黃嶺西村，坐落在此的“北京有關(guān)”民宿，外觀整體風(fēng)格融入村落，但走入房間卻是五星級(jí)酒店的感受。整個(gè)室內(nèi)外風(fēng)格均保留了古村落的原貌，無(wú)論是裸露的墻磚，斑駁的痕跡，還是梁上那根老榆木，一切能夠繼續(xù)使用的部分均被加固后沿用下來(lái)。

北青報(bào)記者了解到，門頭溝區(qū)“槐井石舍”“北京有關(guān)”等精美民宿的創(chuàng)辦者都是辭去工作、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的年輕人。他們把對(duì)鄉(xiāng)居文化的深刻了解和先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念相結(jié)合，打造出符合地域特色文化內(nèi)涵的高品質(zhì)民宿，也為其他村民灌輸了新理念，指明了新出路。隨著人才的返鄉(xiāng)、村居村貌的改善，城鄉(xiāng)二元化的結(jié)構(gòu)有望逐步破解，游客“看得見山，望得見水，記得起鄉(xiāng)愁”的美麗鄉(xiāng)村夢(mèng)想也將很快成為現(xiàn)實(shí)。

專項(xiàng)資金盤活農(nóng)宅

據(jù)悉，門頭溝區(qū)與西城區(qū)共同成立鄉(xiāng)村振興綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，并制定了《聚焦綠色發(fā)展 實(shí)現(xiàn)生態(tài)富民——精品民宿發(fā)展服務(wù)手冊(cè)》，大力發(fā)展精品民宿。截至目前，門頭溝全區(qū)正常營(yíng)業(yè)及正在建設(shè)的精品民宿項(xiàng)目共24家，項(xiàng)目投資總額10億元以上，盤活農(nóng)宅200余戶，總體接待能力在千人左右。

探索農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革

下一步，門頭溝區(qū)將積極探索農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革，鼓勵(lì)農(nóng)戶將閑置宅基地使用權(quán)通過(guò)有限年期轉(zhuǎn)讓、入股、合作等方式流轉(zhuǎn)給村集體，再由村集體聯(lián)合社會(huì)資本共同打造精品民宿；同時(shí)努力搭建農(nóng)村土地的產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，嘗試在確權(quán)、取證、抵押等環(huán)節(jié)取得突破，進(jìn)而更有力地撬動(dòng)社會(huì)資本。另一方面，繼續(xù)完善“點(diǎn)狀供地”試點(diǎn)政策。在“多規(guī)合一”的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)精細(xì)用地，在符合條件的鄉(xiāng)村試點(diǎn)開展精品民宿的點(diǎn)狀布局和垂直開發(fā)。文/本報(bào)記者 蒲長(zhǎng)廷

蒲長(zhǎng)廷

（蒲長(zhǎng)廷）